1095 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
358 500 $
Autre · terrain 63 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 030,1 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763811934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
81017763811934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 47 % |
| 2 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 41 % |
| 3 | 983, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 392 900 $ (3 408 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 900 $ Poids 41 % |
| 4 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 35 % |
| 6 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 31 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 051 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.