1117 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 202,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763831588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
81017763831588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 544 046 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 831 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 571 $ Poids 22 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 610 288 $ Poids 16 % |
| 5 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 341 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 548 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 483 $ Poids 13 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 286 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 888 $ Poids 8 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 534 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.