1115 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763831693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017763831693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 515 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 343 788 $ Poids 43 % |
| 3 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 001 $ Poids 42 % |
| 4 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 966 $ Poids 39 % |
| 5 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 124 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 326 $ Poids 31 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 355 710 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 358 680 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 367 017 $ Poids 24 % |
| 11 | 1069, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 958 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 418 376 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.