1139 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763852323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017763852323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
441 100 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 256 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 782 $ Poids 33 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 347 $ Poids 32 % |
| 4 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 952 $ Poids 30 % |
| 5 | 1127, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-08-15 · 262 m · Vendu 615 000 $ (4 839 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 661 $ Poids 29 % |
| 6 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 130 $ Poids 29 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 456 507 $ Poids 26 % |
| 10 | 32, rue Langlois, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 398 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 703 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 962 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.