1149 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 203,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 296,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763852918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017763852918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 339 $ Poids 22 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 677 $ Poids 21 % |
| 3 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 653 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 611 524 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 493 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 717 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 234 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 030 $ Poids 8 % |
| 10 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 483 164 $ Poids 7 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 483 164 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.