1159 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 172,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763863730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
81017763863730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 308 $ Poids 35 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 489 $ Poids 34 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 873 $ Poids 24 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 785 $ Poids 23 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 926 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 257 $ Poids 16 % |
| 8 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 943 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 517 $ Poids 15 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 576 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 411 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 160 $ Poids 14 % |
| 11 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 816 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.