1165 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 3 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763873083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
81017763873083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 200 $ Poids 42 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 360 607 $ Poids 42 % |
| 4 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 420 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 480 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 465 511 $ Poids 33 % |
| 9 | 1254, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 747 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 428 602 $ Poids 30 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 467 252 $ Poids 29 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 922 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.