1175 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763873803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017763873803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 318 $ Poids 47 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 472 885 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 037 $ Poids 37 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 421 $ Poids 37 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 701 $ Poids 36 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 624 $ Poids 36 % |
| 7 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 788 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 966 $ Poids 33 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 498 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 354 332 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 1127, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-08-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (4 839 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 370 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.