1169 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763876594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017763876594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 377 $ Poids 51 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 391 $ Poids 45 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 161 $ Poids 43 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 542 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 420 748 $ Poids 42 % |
| 6 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 712 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 502 752 $ Poids 41 % |
| 8 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 770 $ Poids 38 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 1069, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 958 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 1096, rue Bel-Air, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 300 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 516 992 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 507 483 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.