1171 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763876894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017763876894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 364 $ Poids 43 % |
| 2 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 880 $ Poids 41 % |
| 3 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 106 $ Poids 41 % |
| 4 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 481 808 $ Poids 40 % |
| 5 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 910 $ Poids 37 % |
| 6 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 501 163 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 784 $ Poids 35 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 565 $ Poids 34 % |
| 11 | 1096, rue Bel-Air, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 300 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 1069, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 958 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 335 596 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.