1181 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 283,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763883256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017763883256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 732 $ Poids 12 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 912 459 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +125 938 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 736 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +111 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 493 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +114 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 064 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +107 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 616 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +115 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 172 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +123 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +180 211 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 919 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +108 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 922 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.