1092 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763903897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017763903897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 438 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 379 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 528 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 473 985 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 763 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 519 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 537 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 455 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.