1101 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 310,3 m² · constr. 1990 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763904751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
81017763904751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 353 504 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 833 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +151 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 191 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 636 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 722 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 993 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +155 948 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 785 704 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 871 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 849 $ Poids 10 % |
| 6 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 951 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 540 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 688 346 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 925 783 $ Poids 5 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 686 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 768 354 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 756 450 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.