1079 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 214 m² · constr. 1990 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763905176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017763905176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 492 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 602 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 851 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 776 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 700 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 488 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 765 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 735 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 614 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 956 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 835 $ Poids 34 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 643 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 881 323 $ Poids 32 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 624 641 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.