1085 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 1 953 $/m² · 348,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763905477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
81017763905477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 370 m · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 749 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 231 m · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +119 039 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 773 948 $ Poids 28 % |
| 3 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +125 585 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 946 017 $ Poids 25 % |
| 4 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 965 870 $ Poids 15 % |
| 5 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 30 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 998 354 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 812 $ Poids 10 % |
| 7 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 682 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +183 808 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 1 094 008 $ Poids 9 % |
| 8 | 1216, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 492 m · Vendu 885 000 $ (3 883 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 096 836 $ Poids 9 % |
| 9 | 1228, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 511 m · Vendu 890 000 $ (3 905 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 103 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 159 m · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 042 $ Poids 7 % |
| 11 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +76 791 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 006 202 $ Poids 7 % |
| 12 | 1105, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.