1110 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763906611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017763906611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 50 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 296 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 493 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 961 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 617 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 462 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 633 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 566 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 485 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 433 324 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 583 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.