1099 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 179,8 m² · constr. 1985 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763907418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
81017763907418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 317 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 424 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 541 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 543 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 588 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 622 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 940 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 549 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 762 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 719 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 713 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 565 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 771 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 517 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 783 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 546 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 475 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.