1106 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763907693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
81017763907693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 465 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 283 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 121 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 409 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 621 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 522 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 224 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 477 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 1096, rue Bel-Air, Gatineau 2025-06-27 · 174 m · Vendu 445 000 $ (4 300 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 073 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.