1110 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763907873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
81017763907873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 481 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 634 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 476 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 293 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 462 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 465 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 349 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 449 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 267 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 368 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 236 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 401 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 713 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 412 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 478 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.