1094 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017763908132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 295 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 360 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 400 092 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 324 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 847 $ Poids 91 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 132 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 467 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 992 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 382 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 668 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 831 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 563 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 511 755 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.