1098 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 135,9 m² · constr. 1969 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
81017763908372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 308 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 451 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 325 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 514 408 $ Poids 90 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 799 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 189 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −40 552 $ | 520 751 $ Poids 89 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 930 $ Poids 87 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 583 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 634 231 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 470 419 $ Poids 83 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 649 $ Poids 83 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 261 $ Poids 81 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 685 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 335 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.