1101 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 178 m² · constr. 1989 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
81017763908548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 318 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 432 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 549 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 449 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 817 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 859 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 546 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 043 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 515 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 632 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 673 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 514 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 625 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 562 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 691 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 543 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 699 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.