1102 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 144,6 m² · constr. 1990 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
81017763908612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 303 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 347 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 359 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 580 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 656 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 186 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 590 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 324 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 516 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 550 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 347 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 588 779 $ Poids 76 % |
| 10 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 299 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 272 $ Poids 76 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 672 $ Poids 76 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 681 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.