1105 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 164,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763908799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
81017763908799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 296 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 672 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 492 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 632 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 538 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 696 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 519 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 868 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 522 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 488 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 615 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 942 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 653 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.