128 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763909562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017763909562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 575 $ Poids 98 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 370 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 100 $ Poids 92 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 758 $ Poids 91 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 180 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 493 426 $ Poids 88 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 568 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 395 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 436 $ Poids 84 % |
| 9 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 526 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 412 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 299 $ Poids 78 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 469 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.