151 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763909709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017763909709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 471 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 499 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 32 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 542 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 993 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 921 $ Poids 90 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 491 022 $ Poids 89 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 023 $ Poids 88 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 993 $ Poids 88 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 415 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 615 871 $ Poids 87 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 846 $ Poids 87 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 380 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 503 290 $ Poids 85 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 527 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 308 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.