136 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 226,5 m² · constr. 1979 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763909962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017763909962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 323 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 683 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 479 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 589 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 456 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 675 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 624 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 423 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 306 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 647 744 $ Poids 40 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 630 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 624 886 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 389 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +78 766 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 866 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 613 464 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.