1130 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 255 m² · constr. 1993 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763913959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017763913959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 842 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 771 147 $ Poids 38 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 736 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +74 903 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 667 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 839 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +81 589 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 763 586 $ Poids 35 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 711 595 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 771 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 960 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +124 297 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 871 280 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 245 $ Poids 19 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 632 621 $ Poids 14 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +90 705 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 716 179 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 751 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 713 676 $ Poids 12 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 851 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +132 088 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 968 382 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.