1115 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763914334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
81017763914334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 547 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 338 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 210 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 107 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 322 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 37 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 481 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 426 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 730 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 512 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 580 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 552 854 $ Poids 75 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 29 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 289 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.