1125 Rue NOTRE-DAME app. 116 app. 116 · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 137,8 m² · constr. 2009 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763914478900130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017763914478900130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 7 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 67 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 585 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 73 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 520 $ Poids 88 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 381 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 609 317 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 492 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 615 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 609 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 537 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 508 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 477 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 881 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 699 240 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.