1125 Rue NOTRE-DAME app. 100 app. 100 · Gatineau
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 211,5 m² · constr. 2009 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763914478900200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
81017763914478900200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 687 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 804 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 746 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 796 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 756 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 695 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 633 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 909 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 846 132 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 610 768 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 810 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 938 746 $ Poids 32 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 594 833 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 693 063 $ Poids 30 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 697 487 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.