1131 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 199,8 m² · constr. 2007 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763914904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
81017763914904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 699 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 790 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 722 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 788 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 732 180 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 907 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 815 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 383 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 602 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 595 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 872 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 359 809 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 799 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 913 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 668 135 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.