1111 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 131,2 m² · constr. 1991 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763915049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017763915049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 91 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 525 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 551 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 343 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +21 396 $ | 563 411 $ Poids 93 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 77 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 332 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 120 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 351 531 $ Poids 88 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 528 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 494 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 424 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +15 207 $ | 567 485 $ Poids 84 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 104 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 536 $ Poids 82 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 252 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 757 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 515 252 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 084 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.