1119 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 223 m² · constr. 1991 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763916270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
81017763916270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 566 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 617 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 676 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 707 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 636 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 716 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 920 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 610 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 741 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 801 487 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 822 $ Poids 32 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 942 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 081 $ Poids 31 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 660 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 169 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 663 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 901 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.