1123 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763916441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
81017763916441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 717 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 589 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 574 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 484 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 132 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 481 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 527 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 381 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 517 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 578 525 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 621 $ Poids 71 % |
| 11 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 507 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 462 217 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.