1130 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763916766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017763916766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 447 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 393 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 349 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 459 901 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 120 $ Poids 84 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 291 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 383 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 635 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 367 864 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 653 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 434 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.