1133 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Maison mobile · 3 194 $/m² · 138,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763916802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017763916802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 87 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 165 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 416 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 504 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 409 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 515 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 444 764 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 794 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 641 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 491 $ Poids 74 % |
| 12 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 570 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.