1115 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763918049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017763918049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 391 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 503 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 312 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 501 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 420 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 538 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 617 $ Poids 86 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 527 416 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 326 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 473 088 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 883 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 161 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 392 051 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 480 730 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.