1116 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 197 m² · constr. 1989 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763918093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
81017763918093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 486 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 576 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 504 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 661 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 407 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 512 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 253 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 687 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 614 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 457 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 846 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 929 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 579 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 591 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.