1130 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763918625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
81017763918625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 444 574 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 274 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 456 936 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 492 243 $ Poids 86 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 649 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 417 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 615 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 062 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 201 $ Poids 80 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 659 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 995 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 628 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 426 368 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.