1138 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763918836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
81017763918836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 489 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 470 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 557 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 205 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 561 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 830 $ Poids 89 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 349 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 521 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 135 $ Poids 85 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 569 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 434 592 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 321 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 328 183 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 499 225 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 622 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 523 $ Poids 83 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 565 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 617 681 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.