148 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 164,7 m² · constr. 1982 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763919178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
81017763919178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 307 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 580 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 589 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 493 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 572 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 539 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 628 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 520 499 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 816 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 523 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 518 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 923 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 303 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 775 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.