140 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 127,8 m² · constr. 1979 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763919193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017763919193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 460 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 524 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 106 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −15 207 $ | 530 543 $ Poids 89 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 477 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 035 $ Poids 89 % |
| 7 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 357 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 528 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 545 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 293 $ Poids 87 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 161 $ Poids 87 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 284 $ Poids 86 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 478 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 613 285 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 486 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.