144 Rue SAGUENAY · Gatineau
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 147,4 m² · constr. 1979 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763919206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017763919206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 456 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 663 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 292 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 472 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 420 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 484 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 923 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 574 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 92 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −15 207 $ | 568 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 610 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 464 874 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.