1150 Rue SOREL · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 118,2 m² · constr. 1993 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763919523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017763919523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 329 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 506 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 420 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 504 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 429 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 136 691 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 482 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +26 745 $ | 541 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 394 497 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 483 728 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 358 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 475 974 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 495 074 $ Poids 78 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 530 586 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.