1150 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 220,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763923748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
81017763923748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 803 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 823 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 764 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 854 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 780 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 992 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 897 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 314 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 235 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 849 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 956 333 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 524 $ Poids 26 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 631 698 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 623 436 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.