1151 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 194,4 m² · constr. 2024 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +564.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763924777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
81017763924777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 760 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 742 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 723 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 332 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 587 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 771 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 915 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 868 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 783 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 381 217 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 765 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 753 $ Poids 41 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 587 724 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 959 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.