1134 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 133,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763925112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017763925112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 60 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 104 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 605 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 471 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 522 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 309 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 515 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −27 879 $ | 528 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 458 666 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 427 233 $ Poids 80 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 401 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 704 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 435 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.