1146-1152 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 275,3 m² · constr. 2005 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763925688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
81017763925688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 593 $ Poids 42 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 653 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +98 529 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 839 924 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 632 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +112 958 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 832 449 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 700 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +102 957 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 455 $ Poids 25 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +103 110 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 779 741 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +97 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 363 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 803 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +163 845 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 955 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 960 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +91 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 254 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 331 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 783 156 $ Poids 10 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +107 082 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 670 942 $ Poids 10 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +122 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 080 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.