1141 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763926053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
81017763926053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 195 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 439 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 467 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 525 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 458 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 413 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 895 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 732 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 413 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 482 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 885 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 399 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.